一、规划范围

本规划范围为：东起区域性航道二干河，西至东二环路，南靠苏虞张一级公路、新泾路，北到乘杨路。总规划用地面积约为3.54平方公里。

二、规划区功能定位

规划区定位是以优良的人居环境为特色，以居住功能为主体，综合商业服务、文化娱乐、行政办公功能的现代化居住社区。

三、规划区发展目标

①多元的功能复合：以生活居住为主要功能，强化市民公共生活功能，促使多元功能之间的互动，增强城市活力，使该区域人气旺盛、商业繁荣、文化气息浓郁。

②完善的设施体系：城东片区4号地块将在道路交通、市政设施、公共设施、生活服务设施等各个方面都达到较高的建设标准，创造最优的商贸经营和生活居住条件。完善的设施配套将有效提升土地价值并有助于增强该区的吸引力，有效推动规划区的经济发展和城市化进程。

③富有特色的城市形象：延承张家港现有城市形象特征，结合城东片区4号地块的发展定位、规模、服务对象、现状基础等具体条件，以人为本，以营造高品质的居住环境为目标，塑造富有特色的现代化城区形象。

四、规划布局结构

张家港杨舍城区城东片区4号地块的规划结构可以概括为：一心、两轴、三组团。

一心：主要包括正在建造的香港城、交叉口城市公园和规划拟建的商业建筑群。该中心放在杨舍城区看，它的位置位于苏虞张一级公路端口，是城市景观的重要节点，也是中心城区新的精神面貌的一个重要体现。该中心放在城东片区看，它与规划建设中的交通大厦、长途客运站、规划区南侧的数码广场等较大型商业设施，形成“城东商业次中心”。是城东片区的标志性区域，也是未来集聚人气的场地。该中心放在城东片区4号地块看，它是城东片区4号地块的商业中心，是乘航居民生活活动的重要场所。中心规划目标是要打造既能体现杨舍城区新区现代、繁荣、充满活力精神面貌的大尺度整体商业环境，又能满足人们日常生活休闲活动需要的小尺度景观环境。

两轴：是指乘航商业活动轴和新丰河滨河景观活动轴。

乘航商业活动轴——在乘航原中心商业街的基础上，通过改造拆建，调整商业重心，统一街景立面，控制街道宜人的尺度，整治活动环境，形成具有特色的乘航中心商业街。

新丰河滨河景观活动轴——规划区内从新丰河到南苑路有宽约140多米、长约1400米的绿地将成为城东片区4号地块主要的生态走廊。绿地保留基地自然的河流岸线，并对绿地的整体景观内容进行设计，加入人工景观部分，采用不同活动主题挖掘绿地使用潜力。

三组团：是指规划区内的三个居住组团，各被命名为新丰河北组团，新丰河南组团，乘航中心组团。

新丰河北组团——在分区规划上作为远期居住备用地，靠近梁丰生态公园，有潜力发展成中高收入群体的居住组团。

新丰河南组团——作为拆迁安置的主要组团，用地狭长零碎，主要考虑作为中低收入群体的居住组团。

乘航中心组团——是拆迁安置房所在的主要组团，但用地完整，有利于形成集中的组团中心，也有利于形成社区文化，考虑引导建设一个较有特色居住组团。

五、公共设施规划

本规划根据未来居住人群的需要，深化了城东片区分区规划中公共设施的等级，划分为片区级公共没施和社区级公共设施。片区级公共设施依据分区规划要求，应具备一定的规模和档次，要有适当的超前性。在组团内主要为属城东片区的行政办公设施、城东商业中心、专科学校等。社区级公共设施更贴近于人们日常生活，强调在组团内的网络布点，主要为乘航街道行政办公设施、乘航文化娱乐设施、社区体育活动设施、乘航医疗福利设施、社区商业服务设施、社区教育没施等。

六、景观体系营造

张家港城东片区分区规划对城东片区的整体空间景观体系做出了初步构想，在此大框架下，在本规划范围内对城市开放空间、道路界面、城市轮廓线、景观节点等方面内容进行深入设计。杨舍新区的网络化绿化景观系统是张家港绿化景观组织的一大特色，确保每条城市干道两侧有15-50米不等的绿线。