一、规划范围

张家港市城西5号地块位于张家港城西分区东南象限，是江阴至张家港地门户区域。周边主要为居住用地。规划范围具体是：东起港城大道，南至长安南路，西靠西二环路，北临小河坝路，规划总用地面积为1.73平方公里。

二、规划内容及深度

——协调现状已建已批用地，调整完善组团组织结构，为接下来的土地开发提供详细的依据。

——细化公共设施、市政工程内容。确定其规模和数量，以及服务等级等。

——设计道路线性、断面、交叉口形式，并进行平面定位。规定公共停车场位置，地块机动车出入口设置，交通控制管理规定等。

——提出城市设计框架。说明本规划区的环境特征、景观特色及空间关系，针对重点地段提出空间环境和视觉景观的控制原则和要求，完成总体空间形态意向设计。

——划分各分地块图则，明确法定文件和管理文件的控制范畴。

三、规划定位

张家港市5号地块的定位应该考虑该地区在城市结构中所处的地位，充分理解总体规划及分区规划对该地区的发展定位，把5号地块建成一个有着良好人居环境的生活社区。5号地块规划人口为2.25万人。人均建设用地为76.44m2。

四、规划目标

在本次规划中确定规划区规划目标为四个主要方面：

①用地整合：组团内部已有土地被批租并且地块零散，通过这次规划，希望能整合现有零散土地，加快剩余土地的开发建设。

②生活便利：5号地块靠近购物公园等城西商业次中心，受大型商业设施的辐射影响较大。但即便如此，在组团建设过程中也不能忽略社区公共服务设施对居民生活的影响，要多考虑居民日常生活的便利性，真真实实地显示出该区位的优越性。

③组团形象塑造：结合准备投入建设的购物公园形象，考虑与张家港公园的呼应，延承张家港市形象的一贯风格，通过对组团内建筑群形体及色彩的控制，对开放空间、绿化景观的设计、对居民社区活动场所及服务设施的安排，塑造一个富有特色的现代化居住组团形象。

④完善指标控制：规划结合《张家港控制性详细规划编制办法》的要求，顾及已通过审批的项目控制内容，综合制定出一套控制指标。指标将在整体层面对5号地块进行各项更为全面系统的控制，主要包括土地使用控制、建筑建造控制、设施配套控制、行为活动控制。

五、规划布局结构

5号地块的规划结构可以概括为：一心、两轴、三组团。

一心：是指组团内的片区级商业中心。

两轴：是指小河坝路人文绿化景观轴和国泰路硬质景观轴

三组团：是指依靠港城大道、永安路、国泰路、西环二路四条城市道路划分而形成的东侧居住组团（0.28万人）、中部居住组团（0.98万人）、西侧居住组团（0.99万人）。

六、道路系统规划

城市主干道：规划道路红线宽度46、50米，双向6车道，道路性质主要为交通性道路。港城大道、国泰路、西二环路属于城市主干道。

城市次干道：规划道路红线宽度32、36、46米，双向4车道，道路性质主要为生活性道路。永安路、长安南路、百桥路、小河坝路属于城市次干道。

城市支路：道路宽度控制在20米左右，双向2～4车道，有非机动车道和较宽的人行道。城市支路的线型充分考虑地块的均匀划分和连接的直达性。西湖苑路属于城市支路。

七、绿化系统规划

将景观环境和人们的日常生活紧密结合，从人们的生活需求出发，针对不同的使用需求布置景观要素，提高绿化景观的使用效率，使景观不再只变成点缀城市的摆设。城西5号地块的绿地系统是一个比较完整的“点、线、面”相结合的多层次、多网络系统。

“点”——指小区内部中心绿地。

“线”——指除西环二路以外的道路两边所后退的绿线。