一、规划范围

项目位于张家港市城市中心区核心地带，是张家港城市风貌最为成熟的区域。规划区范围：北至东横河、南抵南环路和长安路；西达港城大道，东到东环路。总用地面积：334.21公顷，其中包括水域9.92公顷。

二、规划目标

①形成复合功能中心地带：继续维护规划区的复合功能。

②沿续城市文脉：城市建设中张家港必须关注城市历史文脉的延续，增加张家港市的文化内涵-。

③建构能应付地域性人口特征的公共服务体系：核心区地域性老龄化将不断加剧，通过合理的控制和引导建立起可以适应老龄化的社区公共服务体系，并继续提升规划区内市一级公共服务设施的服务水平和品质。

④搭建高效便捷的交通服务体系：通过适度调整道路网络来完善规划区的道路结构，竭力增加静态交通系统，通过加强交通管理和组织搭建高效便捷的交通服务体系。

⑤重塑富有水乡特色的现代城市风貌：秉承张家港城市形象的一贯风格，增加城市生活内涵-，建立和谐发展的城市现代化都市形象和居住生活环境，着力塑造城市景观及视觉环境，创造一个具有独特水乡风格和人文色彩的现代化生态复合型城市核心。

⑥完善的控制指标体系：指标体系分为法定指标体系和管理指标体系两部分。

三、规划理念

在理念选择上，本规划充分考虑张家港市城市尺度宜人的空间特色与地处江南水网地区的实际情况提出以“新城市主义规划”与“林奇滨水区设计理论”为核心的规划理念。

根据新城市主义规划的理念，在本项目规划区的城市建设中应鼓励商住混合使用，以确保中心区有多样化的活动，以保证中心区的活力；规划各种密度的住宅开发，适当提高土地使用密度，以期能保留较多的开敞空间与绿地；维护规划区合适的城市尺度，建设适宜步行的道路系统；鼓励发展公共交通。新城市主义同时对街坊尺度、街道宽度、城市界面、停车等方面做了更为明确的规定，这些要求使得规划区的城市空间特色得到升华与传承。

林奇滨水区没汁理论，要求私人开发应远离滨水带；在滨水景观建设中提供最大的可达性条件；滨水区住宅应是多种价格和类型；严格控制滨水区的建筑高度和体量；长期而言，滨水区用地性质应与水有密切关系。

四、功能结构

在功能结构方面，根据规划区的土地经济特征与功能布局特点，提出纯理论研究的功能结构模式，以点轴、圈层和梯形关系研究规划区的功能布局结构。

五、道路交通

在道路交通方面，根据规划区路网系统存在结构性的一些缺陷，道路冲突点比较多，设施不尽完善道的实际情况，规划提出形成“主动脉-动脉-毛细管”的有机循环道路网络系统。同时考虑规划区的建设情况提出“向管理要通畅”的口号。

六、绿化景观

规划建构核心区“双环、双带、多点”的绿化系统。利用主干道河水系来组织绿化系统。

双环：是指以港城大道、长安路、南环路道路绿化为依托的结合东横河形成绿化环和东横河、谷渎港与新市河形成绿化环。这两个绿化环环环相套。

双带：是指小城河绿化景观带与河东、河西路绿化景观带。小城河绿化景观带是以?-南水乡意向的尺度组织绿化景观；河东、河西绿化带，主要以现代城市景观风貌组织绿化景观。

多点：是指城市公园绿地和街头绿地。